关于买二手房房主委托他人代卖时如何确定委托的真伪

更新时间：2009-04-17 12:57:17

问题描述：

我计划买一套134平米的普通住宅，卖方是外地人，他不方便来北京，他说他可以委托北京的朋友帮他办理并开了一个公证书，这种情况下：1、我如何确定他的这个公证书的真伪和实效性？我也没见过真正的房主，电话那边的人是谁我并不知道。2、如果公证书是真的那我又如何知道委托人确实是房主？3、这中间有房产中介公司，中介让我交20000定金给中介，这个费用我是否可以交？是签三方合同后还是前交钱合理？应交给中介还是被委托人？

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

要核实卖方人身份真实性，定金应在签订合同后交给卖方，中介只不过是中间人只能收取的中介费。二手房买卖常存在法律风险。建议在交定金前律师介入。

2009.04.16 11:43:17

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可以委托律师帮助代理购房

2009.04.16 10:38:49

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办理过户需要房主本人亲自办理，所以其委托人估计是办不了的，所以建议你小心。

2009.04.16 11:11:34

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这可以帮你查，一般都会要求事先交

2009.04.17 12:57:17

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

请律师代为向公证处核查。

2009.04.16 10:21:26

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

一般在办理房产过户时，房产管理部门要审核公证书的真伪。其次，建议在三方签订合同后交给中介，并让其出具书面收条。

2009.04.16 10:27:25

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兰丽艳律师
服务地区：北京-北京

公证书的真伪可以调查取证。定金要交给中介。由中介转交。在签合同以后交付。
但是一定要慎重，而且要留下收据等之类的证据。

2009.04.16 11:02:52

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

建议您先到建委查询房主信息。在到公证处查询公证书真伪。定金不用交给中介，其无权收取。

2009.04.16 14:50:27

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田军律师
服务地区：北京-北京

向公证处核查。

2009.04.17 08:41:20

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