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我和开发商签了一个合同内容是06年9月1日我付清最后一次款,能不能提出合同法第68条不安抗辩权,?

更新时间：2009-04-11 00:12:44
问题描述：
我和开发商签了一个合同内容是06年9月1日我付清最后一次款,10月1日开发商交钥匙 可是9月1日时房子没盖起来,我心里很不安剩下的5万元没交 这种情况下 我能不能提出合同法第68条不安抗辩权,如能提出的话,怎么找确切的证据呢 ? 请教一下,谢谢!
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    本人认为你这样的情况，你要先和开发商沟通，如果他在合理期限内或你约定的期限内提出担保10月1日能交钥匙给你，你就不用行使不安抗辩权了。如果开发商既未提供担保，也不能证明自己的履约能力，你就可以行使不安抗辩权，有权解除合同。最好你在和开发商沟通的时候录下谈话内容作为证据提交。合同和现在房子所在地施工情况也可以是证据。
    2009.04.11 00:12:44
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我和开发商签了一个合同内容是06年9月1日我付清最后一次款,能不能提出合同法第68条不安抗辩权,?
您好，基本上可以。但必须证明开发商违约或预期违约的行为。具体的证据需要结合情况来收集。
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