我父亲的小妹可以分割房屋拥有房屋所有权吗?

更新时间:2009-06-16 22:56:20
问题描述:
我父亲有一所老房子面积28平方米。是我爷爷传下来的。房产证上只有我父亲的名字。我父亲是房子的所有权人。房产证是1984年领取的。但是一直都没有领取过土地使用证。我父亲有两个妹妹。大妹终身未嫁一直居住在老房子中。小妹已经结婚。1995年房产证被我父亲的大妹骗取,不知道对方用了何种手段,在我父亲完全不知道的情况下办理了土地使用证,并把她的名字也加到了土地使用证的所有权人中。2006年我父亲的大妹去世。房产证和土地使用证被我父亲的小妹持有。去年由于老房子要拆迁需要提供房产证和土地使用证。所以我父亲办理了房产证的遗失补办。于今年1月领取了新的房产证。在办理土地使用证时才发现土地使用证上有我父亲大妹的名字。与我父亲并列为所有权人。就在办理土地使用证的过程中,我父亲的小妹向法院提起诉讼,要求分割房屋。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 师莹律师
    服务地区:云南-昆明
    房屋权属证明应该包含房产证和土地证,这两个证所记载的内容应该完全一致,在你的描述中,房产证上是你父亲,土地证上是你父亲和你父亲的小妹,两个中证出现了不一致,建议你马上提起行政诉讼,要求颁发土地证的部门说明情况,看你父亲的小妹取得土地证的共有权人是否合法,如果你父亲的小妹已经提起了诉讼,建议你以提起行政诉讼为由中止该诉讼,先审查情况你父亲的小妹是否是合法共有权人,才能审查能否分割房屋。
    2009.04.09 11:23:30
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  • 黄绍明律师
    服务地区:云南-玉溪 138-8773-5332
    咨询我
    根据我国的房地产法律制度,\"地随房走\" , 土地使用权确认最终还是要以房产权属的确认为依据. 因此,我认为关于土地使用权的行政诉讼不能使你父亲小妹提起的诉讼中止,相反,关于土地使用权的确认得等待你父亲小妹提起的诉讼判决后才能进行.所以, 建议你认真对待你父亲小妹的起诉.
    2009.06.16 22:56:20
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