我要起诉，胜算几率？要备哪些证据？
更新时间：2008-11-03 11:00:05
问题描述：
那一年我还租用房东的房子，房东说他要转让，我问他多少钱，他说11万，住了几天我到他家去，协商为10万元，并且包办好相关手续！我付了定金2万元！（有收据）其他款项约定手续办好后一次性付清！
以后房东有一缺钱为名向我要钱，我有分两次给了他三万！（均有收据）然而，一年了也没有办好相关手续，我问他，他说办手续费用挺高的，我就说，我再加一万，手续要尽快办好！
2007年1月，他到我家说要我将钱付清，我说，说好了手续办好后一次付清的，这样不行！他说，现在房价贵了，不行就另卖！我说，你另卖也行，就是得包陪我的损失！后来就不欢而散了！到现在，有过几个看房的，我说完前后关系后，就都不买了！现在，他不给办手续，还不联系我，我联系他他就说没有时间！我要起诉，又不懂相关法规！
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