我能不能申请撤消赠与合同？

更新时间：2009-04-08 08:43:56

问题描述：

我在河北老家有一处祖产宅基地（可建五间北房），上有一间小屋，至今未正式建房，我堂姐有建房需要，所以将此宅基地以有建筑为由赠与她，年前签定了赠与合同，并有私人协议，当时给了我几千元现金。现在她不准备建房，想高价出让此宅基地，我想收回。我是否能以赠与合同无效为由，申请法院撤消这份合同？并退还其所给现金？

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郑三明律师
服务地区：北京-北京

一、请问你堂姐是否和宅基地所有权人属于同一集体组织（同一村民），你堂姐自己有无宅基地，如果属于同一集体组织成员，则我认为此赠与合同是合法有效的，应履行。
二、如果你堂姐和宅基地所有权人并不属于同一集体组织，则根据国家法律法规，宅基地属于集体土地，是不能转让给城市居民或外村村民的。
三、如有纠纷可向当地法院起诉，请求确认合同无效。

2009.04.07 15:51:43

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1、需要了解你们之间的协议都有什么内容，是否附有一定的义务；
2、从你所叙述情况，你们实为宅基地流转合同；
3、你可以以赠与合同违背法律规定，即已合法形式掩盖非法目的为由请求法院确认合同无效

2009.04.07 15:26:17

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你堂姐是同一村民吗？

2009.04.07 16:32:57

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你好，你可以向法院起诉要求确认合同无效

2009.04.07 18:35:45

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如果你堂姐和你不属同一村民小组，则你不能将宅基地转移给她所有或使用；如果虽属同一村民小组，但未办理转移登记过户的，可以随时主张撤销。

2009.04.07 21:00:49

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虞晓初律师
服务地区：江苏-南京

宅基地属于集体土地，不能赠与或出让。

2009.04.07 15:22:34

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乔英男律师
服务地区：黑龙江-大庆

合同无效，自始无效。

2009.04.07 15:34:13

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赵云矿律师
服务地区：河南-洛阳

你好,有建筑的宅基地在交付之前也就是办理过户之前是可以撤销的,你可以与你堂姐协商解决,协商不成,可向法院起诉请求撤销赠与合同.

2009.04.07 15:36:34

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兰丽艳律师
服务地区：北京-北京

宅基地可以依法转让给集体经济组织的其他成员，但是转让以后不得再申请宅基地。所以如果你堂姐与你是同一个经济组织，你们的协议就是有效的。
你尽量与你堂姐协商让她返回宅基地，你返还她的现金。

2009.04.07 16:16:33

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王强律师
服务地区：北京-北京

房屋可以流转，宅基地不可自由流转。以合法行为掩盖非法目的为由主张合同无效

2009.04.07 16:46:40

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王正平律师
服务地区：北京-北京

不是撤销合同，是确认合同无效

2009.04.07 17:01:53

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张淑霞律师
服务地区：北京-北京

赠与合同可在一年内到法院起诉撤销。但你说的情况是无效合同，应到法院要求确认合同无效。

2009.04.07 22:05:59

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曲衍桥律师
服务地区：北京-北京

同一集体组织成员可以转让,但要办理过户,没过户合同没生效,不是撤消,是确认

2009.04.08 08:43:56

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