关于共有财产问题？

更新时间：2009-04-05 14:40:26

问题描述：

父母生有三个儿子一个女儿，我是老三。父母有几间私房。父母在世时，我们四个子女先后结婚成家。三个儿子住在父母分给的私房内，女儿拿陪嫁出嫁出去。70年左右，父亲已故世，在户籍重新登记时。我户口独立了，我住的私房的产权证也从父亲的名字更改为我的名字。在73年我新盖了一间厨房，75年我又翻建了父亲分给我的老房子。至今父亲故世已经40年了。妹妹看到我的房子要动迁了，提出房子是父母的，要析分共有财产。请律师指点，这是否仍属共有财产。谢谢!

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王维嘉律师
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1要界定是农村的宅基地房子还是商品房。农村宅基地的使用权不是遗产,不能继承。

2从时效看，一般经过二十年就过了诉讼时效.你父亲过世40年左右，你妹妹起诉早就过了最长时效。

3房产证写你的名字，房子应该是你的。

2009.04.03 18:11:22

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米志萍主任律师
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产权证在你名下，应认定房屋时你的。

2009.04.03 14:28:50

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首先要界定是农村的宅基地房子还是商品房。因为不同的房子是不同的处理方法。
其次从时效看，这个房子应该是你的，我国法律明文规定最长诉讼时效为20年。你父亲过世40年左右，你妹妹起诉早就过了最长时效。
再次你有房产证，这个房子应该是你的。
当然要全面了解情况之后才好说。这里只是依据你提供的事实进行的分析。

2009.04.03 17:00:10

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该房屋属于你个人的财产

2009.04.03 17:28:18

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你的房子属于你个人所有，与你妹妹无关。

2009.04.04 17:18:50

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黄斌律师
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实体先不说，时效已经超过了。

2009.04.03 15:01:14

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蔡绍辉律师
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你好，不知道你所说的房屋是否农村宅基地上的房屋,如果是的话,要调查一下的才知道是否跟他人无关.

2009.04.03 15:07:28

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徐卫华律师
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如果是私房,就是一个遗产继承的问题,可约见律师面谈.一般经过二十年就过了诉讼时效

2009.04.03 15:37:37

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左元宏律师
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呵呵，笑话，这是你个人的房产，已经没有争议了。没什么好说的了。

2009.04.03 20:57:31

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

继承的时效最长是20年，该房不是继承财产

2009.04.05 14:40:26

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