商品房有房产证为什么还要办理土地使用证呢？

更新时间：2009-03-28 20:44:37

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商品房有房产证为什么还要办理土地使用证呢？

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刘盛祥律师
服务地区：广东-广州

你好，房屋产权和土地的使用权是分开的，所以有两证，但是广州现在已经两证合一了。

2009.03.28 13:17:06

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郭辽元律师
服务地区：河北-石家庄

因为土地是房产的前提和基础，没有合法的土地使用权哪来房产权利？

2009.03.28 11:03:53

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邹朝贵律师
服务地区：广东-惠州

办理土地使用证有利保障业主的权益，从法律上说，土地使用权70到时期后自动续展

2009.03.28 12:06:23

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李峰律师
服务地区：广东-佛山

房屋是建立在土地之上，商品房一般也是要办的，只不过会分摊到一定面积的土地

2009.03.28 20:44:37

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