产权人丧失自理能力，如何卖房

更新时间：2009-03-30 10:15:16

问题描述：

产权人丧失自理能力，儿女卖其房子时需要出示什么证明么？产权人在儿女成年后和丈夫离异，4年前因脑溢血，瘫痪及脑神经受损丧失自理能力，长期卧床；产权人的户口没有迁入此房子，房子户口上只有一儿一女的户口，女儿长期在国外不归，儿子要帮母亲卖掉这个房子，应该准备些什么证明么？

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苗伟律师
服务地区：上海-上海

1，要看神智是否清晰或有无判断力？
2，若有判断力，可以让其写授权委托书并进行公证
3，受托公证人可以代为进行房屋出售

2009.03.27 13:52:30

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这种情况，儿子如何成为母亲的法定监护人呢

2009.03.27 11:46:09

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可以由其法定监护人代理处分此房屋,但处分的目的和结果必须是保护被处分人的利益.

2009.03.28 16:38:16

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

请法医作行为能力鉴定，若鉴定其无民事行为能力，子女作为其监护人有权代其出卖房产。

2009.03.27 10:11:20

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以由其法定监护人代理处分此房屋,但处分的目的和结果必须是保护被处分人的利益.

2009.03.27 10:15:44

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陈洪颖律师
服务地区：上海-上海

可以由其法定监护人代理处分此房屋,但处分的目的和结果必须是保护被处分人的利益.

2009.03.27 10:25:37

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张志红律师
服务地区：四川-成都

首先需要成为其法定代理人，然后可以为被监护人的利益处分房产

2009.03.27 10:40:03

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丁震宇律师
服务地区：上海-上海

请求法院宣告自己成为法定代理人。

2009.03.27 12:26:51

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胡永鑫律师
服务地区：上海-上海

上海房地部门曾就此类问题发过内部文件：操作流程大致是首先要到司法鉴定部门做行为能力鉴定，在确定为无民事行为能力或限制民事行为能力后，确定你的监护人资格，凭以上证明去房产交易中心办理变更。详情可来电咨询

2009.03.27 15:01:05

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段晴律师
服务地区：上海-上海

儿子是母亲的监护人的证明。可以要求法院宣告儿子是母亲的监护人。

2009.03.27 15:20:08

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

只要神志清楚，有民事行为能力，可委托他人出售房屋

2009.03.28 13:36:31

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

需要委托并进行公证。

2009.03.30 10:15:16

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