违约金是够过低?国家有没有一个开发商延期交房最低违约金赔付标准。

更新时间:2009-03-23 15:54:59
问题描述:
我们在一处楼盘买了套商品房,购房日期是2008年5月1日,贷款全部办理完是7月份左右。购房合同中约定是2008年12月31日之前交房。通知我们实际收房时间是2009年3月4日,但是开发商所谓的备案许可证是2009年2月26日办理下来的。但是3月4日才通知,(合同约定超过60天开发商不交房,我们就可以退房了)。所以开发商以备案许可证下来即可以交房了,只赔付我们56天的违约金。我们合同约定是违约金是万分之0.1.我想咨询一下,这个违约金是够过低?国家有没有一个开发商延期交房最低违约金赔付标准。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王佳宁律师
    服务地区:黑龙江-大庆
    没有标准,由双方约定。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2009.03.23 14:20:40
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    您可以要求对方赔偿,如果确有需要可以进一步沟通,哈尔滨何律师、张律师
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