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对方做为抵押人，签订抵押合同后，是否可以实现抵押权？房产抵押，必须对要抵押的房产进行评估吗？

更新时间：2009-03-23 13:51:36
问题描述：
想问一下:1、我方做为抵押权人（房产抵押），对方做为抵押人，签订抵押合同后，我方仅拿了对方的房产证不进行登记抵押权有效吗？将来是否可以实现抵押权？ 2、在武汉，房产抵押，必须对要抵押的房产进行评估吗？可以进行双方议定吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 褚军律师
    褚军律师
    服务地区：江苏-南京
    你好.
    对房产未到房产管理部门办理登记手续的,抵押权不能对抗第三人.存在法律风险.
    2009.03.23 13:30:44
    点赞
  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助1179692 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    这不是法律规定的抵押形式。不能对抗善意第三人。2、进行房产抵押不是必须进行评估的。
    2009.03.23 13:51:36
    点赞
  • 姚飞军律师
    姚飞军律师
    服务地区：江西-南昌
    未办抵押登记的，抵押不生效。
    2009.03.23 13:25:48
    点赞
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关于房产抵押
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关于房产抵押
作为抵押权人,应当注意相应的法律风险.
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