购房定金如何退还？谢谢律师！
更新时间：2009-03-22 21:34:54
问题描述：
我通过中介看中一套二手房，总价19.3万。因资金有限，中介口头承诺（无书面凭证）只要我交纳5000元手续费，可以帮助我贷13万。几天后，当我准备和中介一起邀请房主办理过户手续，可中介此时又说贷款最多只能到10万，因3万的资金缺口造成我无力购买此套房产。
在无法购房的情况下，我想请求房东退还一万定金，并要求中介退还1900元中介费用。
因为在我和房主之间，此事确实和房主的关系不大，主要是我被中介误害了，但请问大家，可以从怎样的角度尽量的说服房主退定金呢？
1.和房主签了《房屋买卖协议》，协议只说明了房子位置、面积、总价和付款方式，未规定交款日期、定金内容和违约责任；但规定了房主必须在3月1日前把房子腾出（已逾期）。
2.当时交了一万定金给房主，房主给我写了一张收条（收到***购房款定金壹万圆）。
就这两样东西，如果在协商未果的情况下，房主不同意退还1万定金，我还能在法律上争取到点什么吗？
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