协议离婚，我怎样在房产上保护自己的权益？
更新时间：2009-03-29 19:11:08
问题描述：
我与男方婚前共同出资购房，房产证上只有他一个人的名字，协议离婚时，我们在离婚协议书上约定房产各50%的产权和债务，在卖房前我和孩子住该房屋，男方离家，现已经搬走。
目前，该房产市价在100万以上，欠银行贷款24万左右，我们两个人一人供一个月的房子，我隔月将房供现金交给男方本人，男方给我打一张收条写明收到几月房款。
我想咨询：1、男方打给我的收条能否证明我在供房？
房子在顶层没电梯很不好卖，而且男方急于卖房拿到现金，我想问，如果男方不供房，单方面向银行提出无力承担，银行可能要低价24万拍卖这个房屋。我如果只拿到几万的房钱，再带着一个一岁多的孩子实在无力再购房，
我想咨询：2、我虽然没有与银行签订购房合同，但是我们在民政局离婚时，写下的离婚协议书明确规定的各50%产权是否有法律效力？如果银行拍卖，不经过我的同意可以吗？
3、如果男方要把房子卖给我或是低价买给其他人，我们谈不妥价格，男方有理由起诉我吗？法院拍卖该房屋是否也是从欠银行的24万元起拍？我怎样才能最大化地保护自己的合法权益？谢谢各位律师的帮忙！
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