本村村民相互房屋买卖没有过户，只签订了协议书，有法律效力吗

更新时间：2009-03-20 16:59:32

问题描述：

律师：您好！我是农民，同本村村民买了一块房屋和宅基地给儿子，以付款，因为是亲戚，所以没有过户，但是我总是不放心，想和他签一份协议，向咨询您有法律效力吗？

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何昱虢律师
服务地区：湖南-常德

房屋属于不动产，按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移，否则只有债权效力，而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖，买受人权利无法保障

2009.03.17 21:23:23

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应该补签，并去办理过户，如果他不协助去过户，可以起诉

2009.03.17 22:09:30

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过户稳妥

2009.03.18 00:02:01

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你好，你们应该补签协议并办理过户手续。只有办理了过户登记手续之后，房屋的所有权才发生转移。

2009.03.18 10:36:21

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张志红律师
服务地区：四川-成都

协议有效，建议及时过户。

2009.03.17 21:23:20

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何昱虢律师
服务地区：湖南-常德

房屋属于不动产，只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移，在没有过户的情况下，卖方可以一房多卖，买受人的权利存在很大风险

2009.03.17 21:25:36

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赵常忠律师
服务地区：北京-北京

建议你与他签订一份书面的房屋买卖协议。并及时到土地管理部门办理宅基地过户手续。

2009.03.18 10:42:12

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

你好，同一村集体村民之间是可以买卖宅基地的。建议你和对方还有村委会签订一份协议，然后到镇的土地部门办理相应手续。

2009.03.18 14:33:17

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好！
协议是有效的！

2009.03.20 16:59:32

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