贷款买房，但因开发商延期交房1年多，退房时怎么补偿损失
更新时间：2009-03-16 20:26:00
问题描述：
律师，你好~
我是07年4月份贷款买了第一套房子（配套费、公共维修基金3%、抵押登记费、财产保险金是签订合同时已经付），并从07年6月份开始还银行贷款，合同交房日期为08年3月31号，可到现在还没有交房……
今天又与开发商咨询结果，开发商答复大概7月份交房……这种答复已经是好几次了，到期之后又往后推迟……
咨询了延期原因，开发商答复“与施工队没谈妥……”
咨询：
1、如果退房话，房款、配套费、公共维修基金3%、抵押登记费、财产保险金等能否全部退还给我呢？
2、这一年半多的时间，光银行贷款利息还了2万元左右，这些能否让开发商补偿给我呢？
3、退房的话，款项是多长时间返还给个人呢？
4、有没有其他违约补偿呢？（合同是交房日期最后一天的第二天开始总房款的万分之二/天，作为补偿）
还请百忙之中给以答复，谢谢~
以上
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
