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为什么没人回答呢？都不知道答案吗？
更新时间：2009-03-16 16:01:06
问题描述：
您好！我准备和亲戚合买一套二手私房。此房共三层，我买二楼和三楼，那个亲戚买一楼和地基，请问这样合理吗？说是可以给我们分别过户，但我只有房产证，没有土地使用证，而亲戚则两证都有，不知道这样我的权利有没有保障？以后可以单独卖掉属于我的这部分房子吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王玮律师
服务地区：上海-上海
这不可以。一般地随房走。把房子分别过户不大可行，你只有房产证没有土地使用证也是违背法律。这种操作没有法律依据，也不可能实现。
2009.03.16 16:01:06
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找法网咨询顾问
已帮助
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人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋是所有权证，而土地是使用权证，当房屋的所有权发生转让时，土地使用权也随之发生转让。
2009.03.16 15:56:44
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左元宏律师
服务地区：上海-上海
不行。你们这是共有，到底属哪种共有要看你的证件了。
2009.03.16 14:49:07
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