房产过户买卖

更新时间：2009-03-14 19:45:05

问题描述：

有一对夫妻,将房子买给妻弟,当时仅签订了合同但末办理过户手续,不过这对夫妻已经将房子交给了对方,同时收了对方的款,不久妻子死亡.现在妻弟要求办理过户手续,但房管局认为过户涉及遗产问题,请问房管局的说法对不对?

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姜烨律师
服务地区：江苏-盐城

房屋所有权是这对夫妻的没有问题,只是通过什么方式实现权利的登记转移。本案通过行政程序显然行不通，只有通过司法程序来解决。可向人民法院提起确权之诉，确认房屋为妻弟所有同时办理产权变更手续，也可以合同之诉主张，要求对方履行过户的随附义务，房产局不予办理是正确的。

2009.03.14 19:45:05

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蔡亭律师
服务地区：河南-信阳

你好！房管局的说法不对。

2009.03.14 11:31:13

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

1、房管局认为过户涉及遗产继承问题没有错，原因是在于当时没有办理过户。
2、妻弟可起诉要求确权，在根据法院的判决要求房管局办理过户手续。

2009.03.14 11:41:41

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