我有一沿街房屋租给董某一年，半年后租赁到期，现在已过了4个月，我想收回房子，抵押第4个月的房租？

更新时间：2009-03-09 08:19:14

问题描述：

我有一沿街房屋租给董某一年，在租赁期内（半年后）董某转租给李某（经我同意）。半年后租赁到期，李某要求续租，但是未签合同。我要求预交一年房租，李某推脱没钱，只交了3个月的房租，现在已过了4个月，我想收回房子，可否扣押李某的物品，抵押第4个月的房租？？？

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刘伟律师
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没有签订书面租赁协议，视为不定期租赁，承租人可以随时解除租赁，而无须征得出租人的同意，既然李某未提出解除租赁，就应当继续缴纳租金。如果你让收回承租物，应当在合理的期限内告知承租人，并要求承租人搬出、缴纳相应的租金。用李某的物品抵租金的做法不可取。

2009.03.09 08:19:14

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王一诺律师
服务地区：山东-济南

个人无权扣压物品，可以申请法院财产保全。

2009.03.07 21:26:18

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

可以。合同法规定：合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
以上供参考，满意请采纳。

2009.03.07 21:35:32

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张鹏律师
服务地区：山东-滨州

。合同法规定：合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。个人无权扣压物品，可以申请法院财产保全。

2009.03.08 11:15:22

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张新华律师
服务地区：山东-临沂

未签订合同的视为不定期租赁，你可以随时要求退房并缴纳房租

2009.03.08 15:44:17

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