并要其房产过户，请问胜诉的机率请问这份赠与协议没有到相关的公证处公证是否有法律效力？

更新时间：2009-03-10 18:56:58

问题描述：

您好！我现在有件事情想咨询一下您，事件大概如下：十年前我伯父把在本村拥有的一套宅基地以其书面形式赠与我父亲，双方签了名，按了手印，并明确写明连同房产证一起给与我父亲，可是这十年间我父亲不断追寻要回房产证，可是伯父却以各种理由不予归还。（注：父亲当时还附了现金，协议是赠与，所以上面未标明）现在我想通过法律的追要房产证，并要其房产过户，请问胜诉的机率是否大？请问这份赠与协议没有到相关的公证处公证是否有法律效力？

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此事涉及三个问题：
第一，农村宅基地的流转，这有特别的限定条件，需要看你伯父和父亲的具体情况，才能判定该协议的效力。
第二，该宅基地上的房屋的赠与，没有办理房产证过户手续，赠与并没有完成，且该增与没有经过公证，即便该协议有效，对方也可随时取消。
第三，既是赠与，又付现金，则显然是买卖。既是买卖，又称赠与，则有规避法律之嫌。
综上，你需要提供详细的资料，才能最终给予判定。

2009.03.09 10:33:46

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有法律效力，可以诉讼解决。

2009.03.07 12:48:45

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如果为赠与协议，没有办理公证，则胜诉的几率不大。建议带书面材料具体咨询律师。

2009.03.07 21:25:12

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协议是有效的，你可以到法院起诉。

2009.03.10 18:56:58

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

协议生效。

2009.03.07 10:31:43

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

协议有效，可以通过诉讼解决。

2009.03.07 11:33:11

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周旺律师
服务地区：北京-北京

可以通过法院解决

2009.03.07 15:58:37

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好！
协议有效，双方可以协商处理，协商不成的，可以诉讼解决！

2009.03.07 17:05:02

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

有关房产赠与，没有过户，对方可以撤销。所以，你这个官司风险很大。但不知你父亲付了现金是怎么回事？难道这个赠与是附条件的吗？

2009.03.07 18:20:00

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杨丽律师
服务地区：北京-北京

通过诉讼解决。

2009.03.07 19:32:14

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张海洋律师
服务地区：北京-北京

您好。
协议有效，您可以向法院提起诉讼。

2009.03.07 20:15:42

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魏运生律师
服务地区：北京-北京

房产赠与，必须过户，没有过户对方可以撤销。你父亲付了现金是怎么回事？如果赠与时是付了款的，那么实质上是买卖合同，你可以要求人民法院确认协议的效力。

2009.03.07 22:45:15

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张志红律师
服务地区：四川-成都

不动产以进行产权过户为赠与完成之必备条件。如果没有过户，对方可以撤销。如果能提供收据比较好处理。另外在此房屋居住使用是你家，能够提供邻居证言也可以提高胜算机会。

2009.03.07 22:49:23

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