请问我该怎么办？
更新时间：2009-02-27 21:23:10
问题描述：
我在中介的介绍下买了一套二手房,定于2月27日前把房屋交付于我,于3月4日产权过户于我,但现在卖方未能按时交房并不能按时过户于我(因为土地证上没有注明出让或划拨,他要找房管处找证明而耽误时间,今天通知我要3月9日左右才能过户).我想找他付每日千分之一的滞纳金，但当时签合同时没有附房屋移交清单,我担心过户之后水，电，气，数字电视一系列他不给我过户或者他私自迁走，或者他把房屋搞得乱七八糟，还有就是他的户口总是不迁走等问题。
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