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土地承包方有权转包或出卖吗？
更新时间：2009-02-27 14:48:40
问题描述：
在2005年XXX公司以建厂为由承包我村土地300余亩，几年来只有部分。使用其于全部荒芜，土地承包方有权转包或出卖吗？根据相关法规我们该怎么办？
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禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
2009.02.27 13:45:41
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王永秀律师
服务地区：北京-北京
土地被撂荒，你村可以无偿收回。
2009.02.27 13:30:13
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王俊律师
服务地区：山西-太原
可以解除承包协议
2009.02.27 13:33:21
点赞
赵晋耀律师
服务地区：山西-长治
土地违法情形情况并不一致。国家对耕地转为非耕地规定了严格的审批程序，多数违法行为表现为非法改变土地用途；另外就是通过合法程序获得的土地也不得长期撂荒，否则可以无偿收回。
2009.02.27 14:48:40
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