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房产归属咨询
更新时间：2009-02-22 12:03:49
问题描述：
请问，两个人认识后共同购置了一套房产，当时他们还没有登记结婚，房产证上登记的是女方的名字，现在夫妻二人发生矛盾，请问房产是他们的共同财产吗？如果房产证上登记的都是女方的名字，在登记结婚前买的房子和登记结婚后买的房子的产权是一样的吗？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王浅律师
服务地区：陕西-西安
您好！根据《物权法》和房产方面的法律法规，我国对房产实行的是“登记主义”，即是否是房产的所有权人以房产部门的登记为准。因此，如果房产证上登记的是女方的名字，则认定该房产为女方个人的婚前财产，不属于夫妻共同财产或共同共有财产。如果想保护您的合法权益，你应该搜集该房产是你们共同出资购买的证据，然后请求撤销该房产证。否则，您的权利很难得到保护。如接受该意见，敬请点击“采纳”。
2009.02.22 08:17:42
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李忠贤律师
服务地区：江苏-常州
不一样。你的情况应认定女方婚前财产，如果你有出资，女方应当返还，但房屋的增值部分你无权享受。
2009.02.22 11:16:47
点赞
曾金峰律师
服务地区：江苏-南京
你好！连云港曾律师解答如下：1、在登记结婚前买的房子，房产证上登记的是女方的名字，如果男方有证据能够证明购买该房子的时候他有出资，那么，就按照双方的出资比例拥有该房子的部分所有权；2、登记结婚后买的房子，是他们夫妻双方的共同财产。
2009.02.22 12:03:49
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