我想咨询一下，若是起诉，现在这样的案例是否有法律可以作为依据来维护我们的权益呢?谢谢！
更新时间：2009-02-20 15:40:42
问题描述：
95年拆迁的时候，我母亲因为面积问题，同她妹妹合并取得一套住房。产权证上为两人的名字，并且将面积进行了公证，我妈拥有60%以上的面积。
她妹妹未经我母亲的允许就私自将房屋出租，并且拒绝把我母亲应得的那部分房租给我母亲。现在母亲想将房屋出售，但是每次去商量，她均拒绝讨论这个问题。如果她既拒绝购买我母亲的那部分面积，也拒绝支付租金，就是把房子放在那里耗，我很想请教一下，我们可以依照哪些法律，是否可以独立地维护我们的权益？还有，把我母亲房子出租的中介是否也需要承担责任？
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