贷款买房现房证下不来怎么办

更新时间:2009-02-20 14:16:38
问题描述:
我是贷款买的期房,所有手续都是开发公司统一给办理的,我们只是按开发商的要求一一交了各种款项,现贷款已提前还完了,进住也四年了,可房证却一直没有办理,前段时间我们小区没有贷款的业主都把房证办下来了,只有我们贷款的业户没有下证,当时我们把所有办房证的手续都交给了中介公司,即当时银行委派的中介,可半年了,还没办下来,我们不知该怎么办?问到银行,银行说他们不管,没有委托合同,如果他们之间没有合同,可能为我们办理贷款吗?我们还查过物业维修资金当时都交了,可上网查询却没有,我们是不是遇上了骗子,办理贷款的银行是不是也有现任,我们怎么办,请帮帮我!谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 郑忠博律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    你可以针对自身情况及合同 考虑适用该条 要求对方承担违约责任
    2009.02.20 14:16:38
    点赞
  • 精锐律师
    服务地区:辽宁-大连
    办理产权证书和银行没有关系,这件事情找委托的中介公司处理
    2009.02.19 08:51:35
    点赞
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