为卖方垫资解押，买方如何降低风险？

更新时间：2009-02-17 16:52:11

问题描述：

看中了一套二手房，总价53万，已付了二万的订金，卖方在银行还有三十万元左右的按揭需买方以首付款的方式还清，解押出来的房产证再拿去过户，现在问题是办理解押手续至房产证拿到手去过户还需一周左右时间，如何保证在为卖方付清余款后，能与卖方办理过户手续？有什么比较正规的法律途径来保证？

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

办理合同公证手续，若对方违约不履行协助登记义务，凭公证书直接向法院申请强制过户。

2009.02.17 16:52:11

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张志红律师
服务地区：四川-成都

可以与银行，卖方一起签订协议，解决此问题。相当于你从银行取得抵押权。

2009.02.17 16:37:00

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