当年买房没过户,今日房子增值房主不承认卖房事实怎么办

更新时间:2010-03-08 13:52:59
问题描述:
我在2003年4月买了一处72平方的二手房,当时买房是10.5万元一次全部缴清,由于没有多余的钱办过户当时就没有办,只是跟房主协商好等我有钱再一起去办。可今天我提出去办的时候,他说房子他不卖了,退我10.5万元购房款和这钱的5年定期存款利息。求你给我出出主意我该怎么办?现在这出房产值28万,我只有一个当年房主的收款收据。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 余勇律师
    服务地区:山东-济南
    你好!对你咨询的答复如下:
    1、根据你陈述的情况,你与卖主之间房屋买卖合同的主要义务双方已经履行完毕,且合同为有效合同,是双方真是意思的表示,应当受到法律的保护。
    2、因办理房屋的过户手续是你们双方履行买卖合同的附随义务,如果卖主拒绝履行房屋的过户手续,属于违约行为,你完全可以通过诉讼的方式解决。请求法院判令卖主履行协助办理房屋过户登记的义务。
    2009.02.17 14:24:35
    点赞
  • 杨玉林律师
    服务地区:山东-威海 158-6310-0935
    咨询我
    收集下房屋买卖的证据,比如录音什么的,然后要求卖方协助办理过户。
    2009.02.17 14:05:20
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助227539 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    兄弟请问你的房子问题 解决没有啊 我也是买的二手房和你一样 我也不知道怎么办才好
    2010.03.08 13:52:59
    点赞
  • 朱雪松律师
    服务地区:山东-青岛
    只有收款收据,没有买卖合同.此房由于没有及时办理过户手续,有被原房主要回的可能!建议当面咨询律师,找到切实可行的办法!
    2009.02.17 14:20:31
    点赞
  • 王志刚律师
    服务地区:山东-济宁
    只要你们双方之间的合同不违反法律强制性规定,就应属于有效合同,可以要求其继续履行合同,协助办理房屋过户手续,关键问题在于证据,建议当面咨询律师详谈,采取措施收集证据,此复
    2009.02.18 22:39:16
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