这种情况该赔偿吗？
更新时间：2009-02-16 20:37:11
问题描述：
我是房主，1年前通过中介联系1买主签订了买卖合同，并由买方交纳了定金和中介费，我先负责买产权但买产权的费用由买方承担可是我和买方去过几次均因各种原因没办下来（合同中没约定买产权费用谁出我必须什么时间买下来都是口头说好的）后来买方通过中介告知他不买了让我卖别人，我给买方发过催告函告诉他2日内拿钱配合我买产权否则合同终止房子另卖他人。现在我已经将房子卖掉了，现在原来这买主找到我和中介又想继续买房否则要回订金和中介费，否则他要按合同要求起诉我违约并承担违约金？请问我违约了吗？该返还他订金吗？
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