房子的问题？

更新时间：2009-02-10 18:53:18

问题描述：

买房子的时候名字是签我的名字、但房产证不在我这里，房子是我的吗？如果对方要更改是否要经过我同意或签名

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王卫永律师
服务地区：广东-广州

建议去房管局查档，费用很少。

法律依据：
《广州市城镇房地产登记办法》
第五条、房地产登记簿是证明房地产权利的根据。房地产登记簿应当记载房地产的坐落，房地产权利人的姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房屋的来源、结构和用途，房地产他项权，房地产权利的限制，房地产登记时间等内容。
第七条、房地产权证书是权利人享有该房地产物权的证明。房地产权证书与房地产登记簿的记载应当保持一致，房地产权证书与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误的外，以房地产登记簿为准。

2009.02.10 16:35:00

点赞
唐明山律师
服务地区：广东-深圳 158-9978-7086

咨询我

建议你到房产管理部门查询一下，房产证上的名字现在还是你吗，如果是，房子所有权是你的，如果换名了，就产生了争议，看协商还是诉讼解决。

2009.02.10 07:39:08

点赞
张海洋律师
服务地区：北京-北京

如果您办理了购房手续，一般情况下房产证写您的名字，如果要过户，必须您本人亲自办理。

2009.02.10 00:52:15

点赞
王艳波律师
服务地区：广东-惠州

产权证是你的，房子的所有权，根据我国房地产法的规定，应当是你的，房产证不在你这，也不能否定法律这一规定，对方如果想更名，法律规定是你必须到场，但中国这种现实，你又不是不知道，所以还是要谨慎些好

2009.02.10 09:47:43

点赞
刘彬律师
服务地区：广东-广州

关键是看产权证上的名字，这是确认产权的最终依据

2009.02.10 11:24:28

点赞
周福龙律师
服务地区：北京-北京

如果是你买的房子，房产证上的名字就是你的，并且在房管局是有备案的，即使房产证不在你手上也没有问题，如果要过户必须由房产证上的人亲自办理才能办理的

2009.02.10 12:29:37

点赞
成永律师
服务地区：河南-郑州

产权证上的名字，这是确认产权的最终依据，即使没有产权证，房管局档案也应该有记录的，建议你及时到房管局查询

2009.02.10 13:41:59

点赞
许桂林律师
服务地区：北京-北京

你好！
如产权证也是你的名字，对方没有相反证据该房屋属于你的。
如办理过户则需要你的同意才可办理过户。

2009.02.10 18:53:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。