契税征收不按土地使用证面积计算是否合理?

更新时间:2008-11-01 13:46:44
问题描述:
我系湖南祁阳县人,07年3月在当地买了一套顶楼(六楼)毛坯商品房,土地使用证面积是140平方,(还没办房产证、如果办房证还需再交2000多元),但当地契税证管所要按146平方收取契税,(按湖南省契税证收管理规定:144平方以上按原4﹪征收,以下按半征收),而且通知如果不交还要罚款2500元,请问这是否合理,我该怎么办?
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应该按照土地使用证的面积,还是土地出让合同的面积支付土地出让金,法律依据是什么?谢谢。
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