请问您：1、本案是不是符合合同法第36条,买方算履行了主要义务合同成立了吗?2、土地升值是否属于合同法第113条规定的可预见性损失?3、本案重点要从哪些方面进行抗辩？卖方才能胜诉。
更新时间：2008-06-13 21:08:33
问题描述：
买卖双方经初步的口头商量后，在07年1月转让一宅基地(此宅基地是以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证，可以转让)，卖方收了买方11000元（从当时的市场价来说，大致是10%的钱），收条上写收到购地款11000元，没有写其他的内容。后来因价格有点争执，没有订成书面合同，也没有约定定金、违约责任，现在地皮没成交，07年11月买方起诉，告卖方违约,以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益。
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