现在买方以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益，这有理由吗？是不是符合合同法第36条,买方算履行了主要义务合同成立了吗?土地升值是否属于合同法第113条规定的可预见性损失?
更新时间：2008-06-15 21:32:29
问题描述：
买卖双方在07年1月转让一宅基地(以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证)，卖方收了买方10000元（10%的钱），没有订书面合同，也没有约定定金、违约责任，现在地皮没成交，07年11月买方起诉，告卖方违约,以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益。
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