请问这个房子是否对我有保证？开发商开具的收据是否有法律效力？如果我买，为避免以后有争议，那么我还需要开发商，或者包工头开具什么证明吗？谢谢您的回复最好能详谈
更新时间：2008-04-30 12:28:17
问题描述：
如何购买抵押房？（急～明天就要去）
最近在昆山看中一套房子。这个小区是拆迁房，因开发商拖欠包工头工程款，将一部分房子抵押给包工头。我想买其中的一套抵押房，中介说直接去开发商处更名，后将钱直接转帐给包工头。开发商只开具一张印有开发商财务部的收据给我，承诺2年内办理房产证。
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