我想问问陆律师的是如果我和开发商签订了购房合同，开发商法人出具的证明具有法律效力吗？
更新时间：2008-04-28 22:15:50
问题描述：
律师，你好！事情经过是这样的，我于2008年3月30日与东营仁恒名邸楼盘的
代理商签订了一套商品住宅的认购书。双方约定15日内，我准备好现金后与之签订商品房预售
合同。该楼盘的情况是共有1—3#楼，1、2#楼为纯住宅楼，3号楼为商住综合楼。由于我购买的是3#楼是5楼以下为商业楼，5楼以上的住宅楼，该楼层的土地证目前的产权是40年，但开发商保证说在我们签订合同时能把此住宅相对应的土地产权改为70年。但是到目前开发商还没有更换好该楼层的土地证，开发商现在要求我们与之签约，并保证在购房合同上写上1-3号楼的土地证号，产权为70年并保证能尽快把我所购买的3号楼的住宅用地的土地证产权改为70年。开发商还保证由他们的
法人代表给我出具证明，保证能把我买的房子的土地产权改为70年。
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