尊敬的律师：你好，我有个冒名抵押借款的案子想求援，有一借款人以其父的房产抵押向我借款，三方已各持身份证、房产证、户口本、抵押借款合同到房管局办理抵押登记，并已取得房屋他项权证，我已借款给
更新时间：2008-04-24 17:21:08
问题描述：
尊敬的律师：
你好，我有个冒名抵押借款的案子想求援，有一借款人以其父的房产抵押向我借款，三方已各持身份证、房产证、户口本、抵押借款合同到房管局办理抵押登记，并已取得房屋他项权证，我已借款给借款人并打借条。现其子已逾期不还款，其父声称是其子骗取他的房产证和身份证、户口本，找人冒充他去办理的抵押登记，并已向法院申请笔迹指纹鉴定，要求撤销抵押登记，我想请教我取得的抵押权是否适用（《物权法》第九章 所有权取得的特别规定
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。和 《物权法》第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。）以上两条中‘善意取得担保物权’的条款？
我们三方所签订的抵押借款合同是否适用《合同法》第49条表见代理而有效？
其子是否已涉嫌诈骗？
或阁下还有高见可让我茅塞顿开，望律师百忙之中，不吝赐教，在下不胜感激涕零，盼复！！！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
