她该怎样维权

尹某07年6月26日因林某愿以房照抵押做担保才借款给朱某，借款金额7万元七千整，年底为止，9月林某在担保书上按下手印。朱某在欠款期11月举家外迁，下落不明。12月份林某多次找阴谋要延期还款，28日到尹某家再次要求，尹某请林某写字据，林某拒绝。还款期到尹某向法院起诉，要求判林某以房子抵债。谁知林某竟在此前不久将房子以抵债为由经法院过户给了玄某。玄某于12月20日向法院起诉：林某于06年12月16日使用土地使用证作抵押向玄某借款76025元，还款期为07年1月16日。24日玄某提出申请执行，法院当日送达执行通知书给林某。并于当日达成和解协议。在法庭调节时，林某称原房照借给别人，被别人用来抵押了，而那个抵押的人跑了，并表示除与玄某有债务关系再无其他债务关系，故法院判其以房屋抵债给玄某，原房照于12月30日公告作废.1月7日下达民事裁决书。1月14日办理完过户手续。 经法院审理，尹某处的抵押房照因未经公告属于无效（尹某曾两次去房产，但因房产不办理此项业务未成），不予法律保护，林某与朱某欠款属实，朱某自借款之日起至还款之日以二分利计算，林某具有连带关系。（尹某是我家亲戚，她要求不透露真实姓名） 据林某讲，她与玄某的债务关系在前，使用土地使用证作抵押，此后又用房照抵押担保借款，这是否属欺诈行为？ 林某自愿担保借款，却在法庭上说房照借给别人，别人用来抵押，并否认另有债务关系，是否属于在法庭上作伪证撒谎？ 法院没有追问原房照具体下落，这种情况下可以将原房照公告作废么？房产能予以过户么？房照作废的依据是什么？公告的依据是什么？在房屋未经过评估或拍卖程序，直接以房屋抵债合法么？ 个人抵押并按手印的协议不受法律保护么？ 房产在没有房照的情况下能办理过户手续么？ 7月3日法院召开听证会，三方当事人中林某未到场，听证会有效么？ 一个吴姓法官说这个案件有误，让尹某些执行异议书，他说如果他知道这个案件涉及到第三方不会判房子给玄某，但法院说判决已经生效，尹某只能等待还钱，假如尹某有生之年朱某不再出现，林某始终没钱，这是否就成了死债？尹某该如何维护自己的权利？