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现在想和妻子离婚,房产到底属于夫妻共同财产还是属于我个人的财产?如果属于我个人的房产该如何划分呢?
更新时间：2008-04-19 16:32:01
问题描述：
现有房产是结婚后我母亲卖给我个人的,现在想和妻子离婚,房产到底属于夫妻共同财产还是属于我个人的财产?如果属于我个人的房产该如何划分呢?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙艺娟律师
服务地区：北京-北京
现有房产是结婚后我母亲卖给我个人的”房产到底属于夫妻共同财产还是属于我个人的财产?
这里面有两个关键词，一个是“婚后”，另一个是“卖”。所以，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，应当是夫妻双方共同财产。
附：《中华人民共和国婚姻法》相关条款
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》：
第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》：第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
个人观点，仅供参考。
2008.04.19 16:32:01
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