现在的问题是:中介说若想买必须先交2%的订金。在和中介交谈中得知,若房主户口不在规定期限内迁出,还有在交易中如果房主有什么资料无法提供,导致交易失败,会把2%的订金全额退还.可是,我现在非常担心的是,

更新时间:2008-04-14 17:17:56
问题描述:
现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套,打算买了,可是发现,房主是委托别人来卖的,并做好了一份公证书。公证书上的信息和房产证,委托人是一致的。还有个问题:就是这套房上有房主的户口。我若买的话,必须得要求房主把户口从这套房子这迁出。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 周海滨律师
    服务地区:山东-青岛
    1、交易失败,能否拿回全部订金,关键要看双方在合同中是如何约定的?2、如果委托手续合法,受托人可以办理卖房手续。3、如果你对房产证或者公证书的真实性有异议,建议委托律师去房产局查询一下。4、户口问题一定要在合同里约定好,如果房主不把户口迁走的话,你的户口是迁不进去的,并且关于户口的纠纷法院是不受理的。
    2008.04.14 17:17:56
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该条款的约定是有效的,只要是双方真实意思表示即可.其他情况双方可以协商解决,本来也不是件大事情.建议你以后和中介公司打交道要多个心眼,尽量多考虑些.
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律师,您好:我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。
1、饱含灯具和门。您要买的房当时签合同时的现状,买主是不能动的。2、防蛀无权拆除。3、房主有违约行为。合同里如果约定了可解除合同就可以。4、您可要求房主赔偿,或
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律师,您好:我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。
根据你们签署的合同看,门和灯具应包含在合同标的之内,对方应完整交付房屋.对方如强行拆除,你方视具体情况要求对方承担损失.
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律师,您好:我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。
顶棚、地板属于专修,上下水道,门窗、暖气属于附属设施。灯具没有规定。
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