买房未成能退还房款吗?
更新时间:2008-04-25 16:37:21
问题描述:
我在3月底看中一房,在大学城附近,想给父母亲买,但由于他们年龄近60岁,贷款年限很短,当时售楼小姐就说用我妹妹的名义买,(我妹妹在场),我也跟小姐说妹妹还在大学城附近读本科,可能贷款不到,小姐说没问题,随便找个单位盖章,肯定可以贷款。所以我们就交了2万定金,签订了
合同。他们要求我们两周内交完首付,今天我们去银行问了,发现真的贷不到款,他们说工作证明工资太高(近5000,因为工资要按揭的两倍左右才能贷到),肯定是假的。所以我们就不敢交剩下的首付了,房产商要我们改名,拒绝退定金,但我们家里没有其它合适的人选,问这样能退回2万定金吗?谢谢!
今天售楼小姐打电话过来说,先交首付,叫爸妈过来,一起贷款,因为银行的人说这样成功几率大很多,但也不是100%。现在我担心万一到时候贷款还是不成功,那房产商会退还房款吗?小姐说经理口头承诺退还房款,但不退定金,我能相信这口头承诺吗?我担心越陷越深,损失越大。合同上说:如果因为买方人的原因不能贷款,解决方法两种,一种是30天内付清所有房款,一种是解除合约,定金不退。合同里只说定金不退,没说首付的其它房款会不会退,我现在该怎么办?谢谢!
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