我们现在的问题是:一边是有人要和我家分家产__宅基地,一边是村里在宅基地补偿时给我家不公正的待遇。请问您:(1)村里长时间无偿占有我家的宅基地是不是应该给予补偿?

更新时间:2008-04-08 11:07:48
问题描述:
律师您好!我家遇到的事情比较复杂,是关于房产的问题。 首先,我爷爷家在大约二十年前,也就是爷爷奶奶都在的时候进行过分家,三个儿子(大爷、我爸爸、叔叔)都分得一处房产__我爸爸和叔叔平分了爷爷奶奶住的大院子,家里重新给我大爷申请了一处宅基地,帮他盖了房子。后来爷爷去世了,叔叔就在大院子中间砌了一堵墙,奶奶住在我家这边;大爷把自己的房子卖了搬到别处居住。 十年前,村里进行改造,每家都丈量宅基地,办一个宅基地本。我家因为住在城里,这件事是奶奶帮我们做的。我奶奶和姑姑都说过这个本是给我们家办的宅基地本。但我们一直没有看到。后来去档案室查看,发现这个本子上没有写我爸爸的名字,户主是我叔叔,宅子倒是一分为二的。(这里很蹊跷,因为说是给我家办的,为什么会是我叔叔的名字,这应该是村里工作失误) 我家的房屋作价后拆掉了,我家得到大约一万八千元。(等于村里认为这个院子是我家的,所以补偿给我们而不是我叔叔)关于宅基地的补偿,村里一直说在研究政策,要我们等。 最近,村里有一部分人,包括我叔叔,以作价入股的方式从村里得到了宅基地的补偿,入股金12万,每年获得利息1.8万,今年五一可能还有5万元的补偿。 我家的宅基地有110平米左右,至今一点补偿也没得到。而且知道宅基地有补偿事后,我大爷(已去世多年)的儿子准备和我家打官司,说他们家少分了一份,因为叔叔家的宅基地已经作价入股,所以要从我家的宅基地里分走一半。现在我爷爷奶奶和爸爸都去世了,分家单我家没有,只有一个分家时的见证人和我的大姑可以作证,证明三个儿子各有一份家产且大爷家的家产是自己变卖了。 村里说我家错过入股的时间,要无限期的等新政策出台了(但是村里一直没有告诉过我们入股这件事,这还是他们工作失误),另外说我家的宅基地存在争端——户主不是我爸爸,而且大爷的儿子也要打官司和我家分宅基地,他们不好掺和。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵延方律师
    服务地区:北京-北京
    你面临的问题比较复杂,有些事情也没讲清楚。我建议你如有可能还是和我面谈,我好给你作详细解答并给你提供法律意见。
    现就你所叙述的情况给你作解答。根据你所述,你应当已不是当村村民,而是非农业户口。你家的房产是你父亲分家得来的,应当受到法律保护。如果村里要占用你家的宅基地,应当对你家房产进行补偿,形式应当是通过协商达成协议,如果达不成协议应当通过法律途径解决。但你要注意,补偿的是你家房子,而不是宅基地。宅基地作为集体土地,从理论上讲是不用补偿的。当然,在实际上房子的价值和土地是分不开的。房和地的关系有机会我们面谈时再详谈。
    你大爷的儿子要分你家的家产,主要看双方的证据情况,我认为如果证人愿为你作证,还是对你有利的。从你所述来看,他是无权分你家补偿款的。
    村里如何用宅基地入股,补偿标准是否合理等,因为相关材料我没有看到,不好给你答复。
    所以,你是否有权以宅基地入股,村里是否还应给你补偿或赔偿,我建议你如果方便的话还是带上相关材料与我面谈,我好给你确切的答复。
    2008.04.08 11:07:48
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我爷爷奶奶的房地产是公平的,分配给两个儿子,大儿子和我爷爷奶奶住在同一个地方,我爸爸住在另一个
遗产继承有遗嘱按照遗嘱进行,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
检察机关在做笔录的时候会被起诉吗?
检察院做笔录的规定有:在审查案件时,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见,并记录在案。如果上述人员提出书面意见的,应当附卷。根
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
然后殴打和威胁妻子不侵犯人身安全,能不能判刑?
你好,对方有家庭暴力的,可以收集证据后起诉离婚。在家暴后可以报警、拍照固定好证据。如家暴过程中威胁生命健康权的,可以正当防卫
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
故意销毁会计账簿罪立案标准,法律有哪些规定
故意销毁会计账簿罪立案标准是:客体是国家对公司、企业的财会管理制度,客观上表现为隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计帐簿、财务会计报告,情节严重的行为。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院不帮我强制执行,怎么办
强制执行不执行可以到上级法院进行申请执行。人民法院从收到了申请执行书那天开始算起超过六个月没有执行的,可以向上一级的人民法院申请执行的。上一级的人民法院经过审查
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
14岁的女子和朋友偷金要怎么处理
你好y,这边为您转接人工客服
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
责任认定,怎么判责,我这有记录仪
法律责任的一般构成要件: 1、责任主体:违法主体或者是承担法律责任的主体; 2、有违法行为:犯罪行为或者一般违法行为; 3、有损害事实发生; 4、有过错:主
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28837 人
未成年打成年的然后还手了算不算正当防为?
今天 01:03
张强律师
近期帮助 25317 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
今天 00:47
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
今天 00:45
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则,在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资,请问这么
今天 00:44
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好,网贷下的款在app钱包,提现不了这情况是不是骗子
今天 00:39
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了,他找各种理由不付工资怎么办?他找各种理由不付钱怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询