我想请教下我这个合同房屋买卖合同本合同双方当事人:双倍赔偿乙方的买房定金,甲方不退买房定金。
更新时间:2008-04-08 10:36:15
问题描述:
尊敬的律师:
我是佳木斯市的一个普通工人,我想请教下我这个合同是否成立! 谢谢,
房屋
买卖合同
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):姓名:周**
买方(以下简称乙方):姓名:杜**
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于佳木斯市民安小区东15号楼1单元4楼2号;甲方口述建筑面积为76.00平方米。甲、乙双方议定的成交价格为人民币(大写)壹拾贰万捌仟元整(¥128000.00 元),原房本建筑面积实际为70.61平方米(为了节省供热费),甲方承诺将以更改房主后,恢复原房照面积76.00平方米。如不能恢复到76.00平方米,按原房本面积70.61平方米办的房照,甲乙双方协商后同意在总房款中减去壹万元整(¥10000.00元)。
第二条 房屋的其他约定
(一)甲方负责到产权处将公产房房主 周** 更名为私产房房主 杜**,变更为私有产权,所产生的全部费用均由甲方负责承担。
(二)甲方同意在08年之前所欠的关于房屋有关的一切费用全部由甲方负责承担交款。(如:公产房房费,热力公司供热费,有线电视费,房屋水电费等。)如在交全额房款前,不能按时结清可在交清房屋总房款中扣除相应费用。
(三)甲方在30天内将更名为杜**私产
房屋产权证交给乙方,乙方先交房屋定金壹万捌仟元整(¥18000.00元)。剩下房款在乙方拿到更名为杜**私产房屋产权证后一次交齐。
(四)乙方在交完买房定金后,甲方不得反悔不出售此房或将房屋再次出售他人。如有反悔,双倍赔偿乙方的买房定金,如甲方将房屋再次卖给他人,将按照《
中华人民共和国合同法》追究相应人的法律责任。如乙方反悔协议,甲方不退买房定金。
(五)本协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的,甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条 补充约定
本合同一式贰份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:甲方壹份,乙方壹份,共贰份。本合同自双方签订之日起生效。
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