请问：既然合同中的房型图中有卧室，那么用途为非居住？宿舍也是住宅的一种对吗？非居住与非住宅是一种概念吗？非居住房就是商业用房？商业用房有70年土地使用权
更新时间：2008-04-02 20:08:07
问题描述：
2008年3月18日签订了一份感觉欺诈性的房产预购合同。
经过：
3月8日 交定金时被告知此房与其它房不同点是北向、阳光不足、只能当宿舍，首付需要50%、房产证上会比别房多两字---（宿舍）
但其他都一样如：70年土地使用权、水电等全部是民用收费标准
考虑到反正自己是想将来办公用用，办公房享受民用房的标准，且不美哉！
3月16日 通知不清未带首付
想调南朝向房，被拒绝
不放心又确认下与他房的区别,被告知除了北向，其他没有两样。想想算了，北向就北向，
反正如售楼小姐所说早出晚归者，日照无所谓。
当日要求合同先看看，被告知都是网上签，没有首付不可以看。没办法回家。
3月18日 带着首付，看了第一页确实写着“宿舍用地、70年土地使用权”，此类重要事项一致，想都没想就按照指示在规定处签了几个自己的名回家了。
3月27日 办理房贷
按照指示签完自己的名，顺利踏上回家的路，刚至一半，银行电话到了：
此房乃非住宅，利率需要上浮10%，而不是第一套房享受下浮10%的待遇。
天啦，从天到地，回家仔细阅读合同，且不说其中有多少处是霸王条款，看看其合同感觉矛盾重重----------------
1， 宿舍用地、70年土地使用权-----其中一页
2， 合同中我所购户型图中有 卧室、客厅、厨房、卫生间--------其中一页
3， 苏州市房地产测绘队面积计算成果（预）中该房设计用途为非居住-----其中一页
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