请问:1.我该如何让原来的房主将户口迁出。是否可以通过法律的渠道让房主迁出户口?2.如果保留房主的户口,我们一家的户口是否可以迁入?3.如果我们的户口可以迁入,而原来房主的户口仍然在的话,

更新时间:2008-04-09 12:41:21
问题描述:
2007年底我们夫妻在徐家汇委托易居臣信买了一个小户型,为了上户口,将来孩子能就近入学。2008年2月初已经将所有的房款付清,中介费也付清了。而现在原来房主的户口还没有迁出,而且也找不到房主了,现在只能通过臣信去催促房主迁户口。而2个月过去了,房主仍然没有任何动静。问过中介,他们现在才告诉我房主现在在上海没有房子可以迁户口。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张海军律师
    服务地区:上海-上海
    1.我该如何让原来的房主将户口迁出。是否可以通过法律的渠道让房主迁出户口?
    上海法院不受理关于户口迁移的诉讼,法院无法判决!
    2.如果保留房主的户口,我们一家的户口是否可以迁入?
    你向公安说明情况,上海公安有相关解释,应该可以迁入户口
    3.如果我们的户口可以迁入,而原来房主的户口仍然在的话,会有怎样的问题可能产生?包括将来房子动迁,是否原来的房主仍然有权利参与?
    原房主户口在,可能会对你产生一些不便,但遇到相关情况如动迁等你向第三方说明情况
    4.购房合同上有关于户口迁移违约的规定,如果不迁移视为违反合同,我是否可以通过法律渠道申请合同视为无效,要求原来的房主退还所有的钱以及相关的费用。
    合同无效不可能,只能说他违约了,你有权要求解除合同,但因为这项违约不能购成根术性违约,所以你的解除合同的要求可能不会得到法院的支持。但你可以因其违约要求他承担相应的法律责任,具体需参考你们之间的合同。
    因最近出差,今早刚回,答复晚了,望见谅。
    2008.04.09 12:41:21
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