无良开发商单方提价

更新时间:2008-07-18 15:01:20
问题描述:
我于2007年11月和一家房产公司签订了一份《商品房认购协议书》,单价、面积均已约定并已经支付了定金及首付款,房子也已经开工,估计年底可以封顶。现开发商以原材料成本、人工成本上涨为由,要求涨价近200元/m2,请律师帮我分析一下,如果我拒绝支付涨价部分的房款,要求开发商履行协议,法院会支持我的主张吗?如果开发商毁约,我该怎么办?谢谢!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李中华律师
    服务地区:北京-北京
    开发商构成违约。要求继续履行合同。不清的可以打电话免费咨询。
    2008.07.16 09:47:54
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助481737 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    谢谢各位律师的解答!谢谢啦!
    关键是:1、协议中没有明确指出开发商的违约责任
    2、开发商如果以承担违约责任为代价毁约,我的损失估计在12万元,开发商损失1万定金,但可以多赚11万以上。
    再麻烦各位给个意见,通过诉讼,我还能原价拿到房子吗?
    2008.07.17 18:25:36
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助270204 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    建议按原价支付,让对方起诉。对方在签好合同后涨价,是违约行为。还有其他问题可直接委托律师介入
    2008.07.17 19:02:46
    点赞
  • 刘保山律师
    服务地区:四川-成都
    如果协议书中没有特别的约定,开发商不能随意涨价。
    2008.07.16 12:50:28
    点赞
  • 徐影律师
    服务地区:辽宁-大连
    开发商可以以承担违约责任为代价毁约,如果其不按约定履行合同,你可以要求他按照协议承担违约责任
    2008.07.16 13:26:38
    点赞
  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    其实很简单,不理他,等他房子造好以后,诉请继续履行合同,开发商没有办法的。
    你们的购房合同登记没有,已经登记,这个事情好办。
    2008.07.18 15:01:20
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