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我是不是需要把违约金全部退还给房客呢?
更新时间:2008-07-16 08:55:17
问题描述:
我和房客签订了一份上海市居住房屋租赁合同2006版,租期是从去年9月5号到今年9月4号,今年6月份房客说租赁到6月底不租了,我也同意了。后来由于他关系,一直拖到今天才房屋交接,交接的时候,我想和他说违约金的问题,他说他已经提前一个月和我说了,而且我也同意了,所以我违约金应该全部退还给他。
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先谢谢版主和xjy759的热心回答^_^
合同约定是:租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前天数的租金的一倍向甲方支付违约金。
现在焦点是:他说他已经提前一个月和我说过了,我也答应了,他觉得违约金就应该全额退还给他。
我观点是我同意你提前解约,但是我没有答应免去你违约责任,不能全额退还他违约金
合同上面没有写“提前1个月解约,免违约金的条款”
现在我到底应该怎么做呢?
2008.07.16 08:55:17
点赞
解建泳律师
服务地区:北京-北京
应该按照你们合同约定的违约条款执行。
2008.07.15 23:59:29
点赞
喻远军律师
服务地区:四川-成都
依据合同约定承担违约责任.
2008.07.16 06:43:29
点赞
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