合同中明确写的有“不能按时交房的违约责任”，可当面找过他们好几次都是推托，我该通过什么方式跟他们交涉违约的责任？具体程序该怎么办？谢谢!
更新时间：2008-03-20 16:58:05
问题描述：
我在本市一家新开盘的小区一次性付款购得住房一套，结构为六楼带七楼(七楼是阁楼)，合同是2007年10月1日交房，在收房的时候正赶上连下了半个月的雨，当时就发现阁楼有多处渗水情况，因此就没有接房，开发商答应给及时处理，过后他们也确实处理过，但在做防水实验时还是渗漏，所以就一直没有接房。后来再找他们就不管了，一直拖到现在也没有个说法，也不说是退房还让接房。
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