我想要求他们现在马上搬离出租房，能行吗？如果他们不支付违约金的话，到时候我要怎样保护我的合法权益？

更新时间：2008-03-18 22:08:48

问题描述：

我于今年一月份出租一房屋，租期是一年，但租房者因为觉得房屋暖气不好要求提前解除合约，按照合同未经我同意解除合约需要支付我20％违约金。我们达成协议提前半年解除，但需要支付这部分费用，但他们到现在不准备支付，而且还多次对我进行语言攻击。

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