这种情况，打定司赢的概率是多少？打官司的话大概会花多长时间，有些什么程序？
更新时间：2008-04-26 20:34:38
问题描述：
我朋友和男友谈恋爱同居5年，07年10月和男友分手时，男友曾把他名下的一套房产赠与我朋友。因只付
首付，房产证在住房公积金那，没办理过户手续。当时她男友给她写了一份转让书，内容如下：
转让书
本人##自愿将####号房无偿转让于爱人###。此志不渝，永不后悔。
转让人：##
2007年10月25日
现在她男友不履行承诺。写转让书时过第三人在场
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