和朋友共同购买了一套房子,如果想卖掉此房,可朋友不同意,怎么办?
更新时间:2008-07-02 21:24:56
问题描述:
3年前我与朋友出资成立股份有限公司。其中我占股70%,为法人代表。朋友占股30%,为股东。今年年初公司按揭购买了一套办公写字楼。当时为方便按揭贷款,购房合同上,购买人为我与朋友两人名字而非公司。现有如下问题:
1. 从购房合同上是否表示:该房产我与朋友各占50%比例?
2. 产权证现在正在办理当中。我们可否要求在产权证上标明每人所占比例份额?
3. 日后如果在处理这套房产时,我与朋友意见不统一,怎么解决?比如我想卖掉此房,或出租此房而他不同意,怎么解决?
4. 我们可否立个协议:写明此房产属于公司财产,它的经营权由公司股东会决定,如股东意见不统一,由大股东最终决定。这个协议在法律上有效吗?
5. 如果现在我不想与朋友共同购买此房了,愿意购买他拥有的那部分产权,或者也同意出让我这部分产权,总之就是要分开,而朋友不同意。法律上会怎么处理?
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