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开发商以销售的房屋为套房而不退差价的话，起诉的话胜诉的可能性大不大，谢谢
更新时间：2008-03-02 22:08:54
问题描述：
您好： 我想咨询下，我买的房子开发商说是套房，买卖合同面积为76.5，后经房管局测量后为73.53.我是按76.5买的房子，开发商是否应该退还我所差面积的房款啊！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙润波律师
服务地区：山东-青岛
面积误差在3%之内的部分，开发商应当按合同价款退还你多付的房款，超出3%的部分应倍返还，也可以要求退房。根据我计算的面积误差：（76.5-73.53）/76.5＝3.88%
个人认为对3%以内的部分可以要求按合同价款返还，超出3%的部分你可以主张双倍返还，也可要求退房。
2008.03.02 22:08:54
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