二手房房主偷走合同,怎么告他?[求助]

更新时间:2004-09-20 22:33:01
问题描述:
年6月,我与家人经房产中介介绍看中了某小区的一处二手房,房主叫刘*。在我们双方都同意的情况下于6月8日在房产中介总部签定房屋买卖契约,契约上约定如一方毁约将支付对方一万元赔偿金,并约定于签定契约的40日后刘*搬出该房,办完所有手续。当时,刘*说房产证在他父亲手中,于是,我们支付了购房定金一万元正,由中介保留,刘*写了收条并签名按了手印,而中介给刘*写了保留定金的字据。等他父亲把房产证拿来了我们再办理房屋过户事宜。 事后,刘*以出差在外为名一直没有将房产证拿到中介处,在我们的多次催促下他才提出让他父亲带着房产证来办理相关手续。当我们再次来到中介处时,与他父亲同来的还有一个姓王的他的朋友,他父亲并没有马上出示房产证,而是将三份合同拿到手里反复对比,随后,又称不相信银行贷款要求拿着合同到隔壁房间打电话向他相关的朋友咨询。然后,趁我方和中介不注意,携三份合同逃走,中介只抓住了与他同来的王姓朋友,打电话给他父亲,他父亲声称要带合同回去研究拒绝将合同送回,我们报了110,但110随我们来到他云溪小区的那处房子后发现没有人,110说无法立案。 此后,我们与房产中介多次打电话给刘*他拒不接听,只能通过那个王姓朋友传话,在我们的坚持下,刘*与7月中旬终于在手机短信中回复我们说房子他不买了,要我们自行把放在中介处的定金拿回,此事一笔勾销。我们提出要拿回合同时刘晓予以拒绝,说不可能了。我们又提出要协商解决赔偿金的问题,他态度极端恶劣,说合同都不在了休想要赔偿金,然后再也不接听我们的电话。 刘*与这件事上态度恶劣,不断拖延我们的时间,最后才拒绝协商。而我们因为他的拖延再重新购房时青岛房价再次上涨,并且因为他不断的制造状况,我们多次利用上班时间来配合他,最后这个结果让我们十分愤怒,决定提起民事诉讼。 我们手上只有他当时打的购房定金收条,同时中介公司的人愿意为我们做证,当时拨打110后民警的编号我们也有记录,但是合同被他拿走,我们的官司证据能告倒他吗? 在诉讼请求中,我们除了该提出刘*支付我们违约赔偿金和自6月8日算起40日后每日1%的利息以外还应该提出什么赔偿要求呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 康健忠律师
    服务地区:四川-成都
    你遇到的案件非常新奇。……
    不怕,有法律对付他。
    1.根据民法通则及担保法的规定,对方应当双倍返还定金,你有权要求对方支付2万元人民币;
    2.根据民事诉讼法的规定,对方毁灭重要证据,已经构成妨害民事诉讼行为,可以由人民法院予以罚款或拘留(本案是否适用该条规定,可能存在争议)。
    关于证据:我认为,根据你提供的定金收条、证人证言、公安机关报案记录,已经可以证明该房屋买卖合同的真实存在,法官当会依据证据规则,认定本案双方形成合同法律关系的基本事实,并作出正确的判决。
    2004.09.15 01:26:01
    点赞
  • 谢谢各位,非常感谢!
    2004.09.15 06:55:01
    点赞
  • 对不起,再请问一下,当合同不在我们手上时,当初合同中填写的如一方违约必须向对方支付违约金和及每日1%的利息怎么证明?是否有明确的法律条款规定呢?
    另外,这1%是定金一万元的1%还是加上赔偿金共两万元的1%呢?
    2004.09.15 07:27:01
    点赞
  • 购房定金如果在合同中没有约定定金的性质,很难适用定金罚责。因房屋中介可以证明合同的内容,因此对于一万元的违约金法院应该可以认定,但对于1%的利息属于约定不明,法院不知会怎样认定。
    2004.09.15 19:20:00
    点赞
  • 马显庆律师
    服务地区:四川-乐山
    把你的手机短信拿去搞个证据公证,连同他写的定金收条完全可以证明你们的房屋买卖关系。根据定金法则,他应双倍返还。
    2004.09.15 02:57:01
    点赞
  • 熊烈锁律师
    服务地区:北京-北京
    这个"定金"约定,是否适用定金法则,很有争议。不过完全可以证明你们存在合同关系,尽管你的合同被他们抢走。
    2004.09.20 22:33:01
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房主毁约,如何是好?
如果光有一张收条,收条里没有房屋买卖之类的内容,也没有其他证据证明是定约定金的话,要求双倍返还有一定难度。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖中买家拒不按协议付款,心力交瘁,我该怎么办?
偶自己解决了!找了几个彪形大汉陪同我一起到我的旧居,刚好买家全家人正在吃饭,几个大汉警告买家,如果不愿意搬东西,他们可以免费服务。看我们来势凶猛,买家立即答应付
全部15个答案 >
888 人咨询过
去咨询
[湖南株洲]二手房卖主想反悔,我还能保住房子吗?
请问我肯定能保住房子吗? 另外请问:起诉状和起诉书有何区别?
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
47分钟前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询