毛坯房漏水与物业关系

更新时间:2008-06-27 11:21:09
问题描述:
我与2006年在民悦家园买了套住房(毛坯)今年3月28号交房了(去年5月就修好了今年3月28号才去办交房手续)可验收的时候没水,物业说水停了,说要装修的时候我们给你开总阀(总阀在一楼,我家在5楼)交房后就一直放在那里没装修现在还是毛坯,可就在6月20号我们家厨房流水渗到4楼了,漏了6吨水造成4楼才装修的房子大面积漏水,家里有明显积水,现在4楼要告我可我虽然收了房,可我没装修还是毛坯,而且已经一个多月没去我新房了,漏水是楼下总阀被打开了(水阀盒子的锁被损坏了),我们没通知物业通水也没去人自己开总阀(我们够房合同上注明有监控和红外系统,可我们要物业提供那时段的图象时候物业说监控坏了)现在就是不知道是谁开的总阀,4楼要起诉我,物也说他们交房子了与他们没关系.我想咨询下物也有责任吗.这个责任应该怎么划分?
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4位律师解答
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  • 刘保山律师
    服务地区:四川-成都
    物业方有过错,应承担部分赔偿责任,房子是你们的,你也有一定的责任。
    2008.06.26 14:31:40
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    赔偿损失者应当是对此事有过错的一方。
    2008.06.26 14:00:54
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  • 汪治玉律师
    服务地区:山西-运城
    首先,物业公司对损失的产生有管理不当的过错,其次,你家的厨房应该有水龙头,怎会流水?如果是你们没有关水龙头的话,则你对损失的产生也有过错,第三,厨房的室内防水是房产公司做的,有必要弄清楚屋内防水防渗工程是否有问题。如果你们三方都有过错的话,应当共同赔偿四楼的损失。
    2008.06.26 17:06:08
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  • 黄晓芸律师
    服务地区:广东-广州
    几方都有责任,共同承担.
    2008.06.27 11:21:09
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